1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+14.0%
大阪市鶴見区
47.4万円/㎡
前年比+7.5%
メロディーハイム鶴見パークオアシス
大阪府大阪市鶴見区鶴見二丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩3分
2003年築 / 15階建 / 71戸 / SRC造
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3階 / 64.56㎡の場合
相場
3,606万円
55.8万円/㎡
2,524
3,245
3,966
4,687
AI査定結果
推定相場価格
3,606万円
55.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,245万円〜3,966万円
50.3万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月24日
メロディーハイム鶴見パークオアシス
4,080万円（63.2万円/㎡）/ 3階 / 64.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は58.48万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | 4,080万円 | 63.2万円 | 3階 | 64.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 4,880万円 | 56.3万円 | 10階 | 86.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 4,180万円 | 64.7万円 | 3階 | 64.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/22 | 4,780万円 | 55.1万円 | 4階 | 86.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 4,880万円 | 56.3万円 | 4階 | 86.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 4,980万円 | 57.4万円 | 4階 | 86.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 5,180万円 | 59.7万円 | 4階 | 86.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 4,780万円 | 52.8万円 | 3階 | 90.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 5,280万円 | 60.9万円 | 4階 | 86.75㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は53.92万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | メロディーハイム鶴見パークオアシス 大阪市鶴見区鶴見二丁目 | 今福鶴見駅3分 | 4,080万円 | 63.2万円 | 64.56㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 71戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ダイアパレス今福鶴見 大阪市鶴見区鶴見四丁目 | 今福鶴見駅5分 | 2,990万円 | 47.5万円 | 62.9㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/04 | コージースクエア今福鶴見 大阪市鶴見区鶴見四丁目 | 今福鶴見駅4分 | 3,980万円 | 50.2万円 | 79.25㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/25 | ディークラディア鶴見アクロスタワー 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅1分 | 4,200万円 | 58.4万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 10階 / 19階建 | 南 | 2004年 | 109戸 | SRC |
| 2025/05/19 | サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅2分 | 3,780万円 | 53.7万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/10 | シティコーポ今福鶴見 大阪市鶴見区鶴見二丁目 | 今福鶴見駅4分 | 3,980万円 | 52.3万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/06 | 鶴見緑地アーバンコンフォート 大阪市鶴見区横堤四丁目 | 横堤駅8分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 75戸 | SRC |
| 2024/11/02 | セザール第2鶴見緑地 大阪市鶴見区横堤四丁目 | 横堤駅6分 | 2,998万円 | 48.6万円 | 61.71㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/18 | メイツ鶴見緑地 大阪市鶴見区横堤四丁目 | 横堤駅3分 | 4,480万円 | 59.1万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/17 | デ・リード鶴見緑地パークサイド 大阪市鶴見区浜五丁目 | 鶴見緑地駅6分 | 4,998万円 | 66.6万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/18 | エンゼルブレッサ鶴見緑地 大阪市鶴見区横堤五丁目 | 横堤駅2分 | 2,980万円 | 53.3万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 96戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市鶴見区では7.5%上昇しています。
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1981年築 / 7階建 / 69戸 / SRC造
ディークラディア鶴見アクロスタワー
大阪府大阪市鶴見区鶴見三丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩 1分
2004年築 / 19階建 / 109戸 / SRC造
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シティコーポ今福鶴見
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地下鉄長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩 4分
2000年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造
エメラルドマンション鶴見緑地
大阪府大阪市鶴見区鶴見一丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩 9分
1986年築 / 8階建 / 100戸 / RC造