2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市鶴見区
56.7万円/㎡
前年比+0.8%
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メロディーハイム鶴見パークオアシス
大阪府大阪市鶴見区鶴見二丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩4分
2003年築 / 15階建 / 71戸 / SRC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より13.3%割高
相場
5,027万円
58.0万円/㎡
3,194
4,416
5,639
6,861
AI査定結果
推定相場価格
5,027万円
58.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,416万円〜5,639万円
50.9万円/㎡〜65.0万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年3月16日
メロディーハイム鶴見パークオアシス
5,698万円（65.7万円/㎡）/ 2階 / 86.75㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 5,698万円 | 65.7万円 | 2階 | 86.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/04 | 4,280万円 | 49.3万円 | 2階 | 86.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/26 | 3,980万円 | 61.6万円 | 3階 | 64.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/24 | 4,280万円 | 51.1万円 | 2階 | 83.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/19 | 4,080万円 | 63.2万円 | 3階 | 64.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 4,880万円 | 56.3万円 | 10階 | 86.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 4,180万円 | 64.7万円 | 3階 | 64.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/22 | 4,780万円 | 55.1万円 | 4階 | 86.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 4,880万円 | 56.3万円 | 4階 | 86.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 4,980万円 | 57.4万円 | 4階 | 86.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 5,180万円 | 59.7万円 | 4階 | 86.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 5,280万円 | 60.9万円 | 4階 | 86.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 4,780万円 | 52.8万円 | 3階 | 90.49㎡ | 4LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は57.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | メロディーハイム鶴見パークオアシス 大阪市鶴見区鶴見二丁目 | 今福鶴見駅4分 | 5,698万円 | 65.7万円 | 86.75㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 71戸 | SRC |
| 2026/02/12 | クレアシティ鶴見花博通り 大阪市鶴見区鶴見五丁目 | 今福鶴見駅10分 | 3,780万円 | 57.0万円 | 66.36㎡ | 2LDK+S | 8階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 100戸 | SRC |
| 2026/03/10 | ダイアパレス今福鶴見 大阪市鶴見区鶴見四丁目 | 今福鶴見駅5分 | 4,680万円 | 62.0万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/13 | コージースクエア今福鶴見 大阪市鶴見区鶴見四丁目 | 今福鶴見駅4分 | 3,980万円 | 50.2万円 | 79.25㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/21 | ディークラディア鶴見アクロスタワー 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅1分 | 3,980万円 | 55.3万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 10階 / 19階建 | 南 | 2004年 | 109戸 | SRC |
| 2025/05/19 | サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅2分 | 3,780万円 | 53.7万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/10 | シティコーポ今福鶴見 大阪市鶴見区鶴見二丁目 | 今福鶴見駅4分 | 3,980万円 | 52.3万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/06 | 鶴見緑地アーバンコンフォート 大阪市鶴見区横堤四丁目 | 横堤駅8分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 75戸 | SRC |
| 2025/10/20 | メイツ鶴見緑地 大阪市鶴見区横堤四丁目 | 横堤駅3分 | 4,280万円 | 56.5万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/28 | デ・リード鶴見緑地パークサイド 大阪市鶴見区浜五丁目 | 鶴見緑地駅6分 | 4,998万円 | 66.6万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/11 | 鶴見緑地ガーデンハウス 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅2分 | 4,798万円 | 69.7万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2024/09/24 | ビープレイス西棟 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅9分 | 4,480万円 | 55.4万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 107戸 | RC |
| 2026/03/02 | ユニハイム鶴見緑地 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅2分 | 5,430万円 | 63.8万円 | 85.14㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 87戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ロジュマン・デ・フォレ放出 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅4分 | 3,998万円 | 53.4万円 | 74.87㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/08 | ローレルコート放出 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅1分 | 5,300万円 | 58.9万円 | 90.01㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/17 | ブランズ放出 大阪市鶴見区今津北一丁目 | 放出駅13分 | 4,400万円 | 51.9万円 | 84.78㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市鶴見区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して15.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | メロディーハイム鶴見パークオアシス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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