1998〜2008年築, 専有面積76.75㎡〜96.75㎡の平均販売価格
大阪府
57.7万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市鶴見区
61.3万円/㎡
前年比+12.6%
メロディーハイム鶴見パークオアシス
大阪府大阪市鶴見区鶴見二丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩3分
2003年築 / 15階建 / 71戸 / SRC造
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10階 / 86.75㎡の場合
相場
4,708万円
54.3万円/㎡
3,318
4,245
5,172
6,098
AI査定結果
推定相場価格
4,708万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,245万円〜5,172万円
48.9万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月23日
メロディーハイム鶴見パークオアシス
4,880万円（56.3万円/㎡）/ 10階 / 86.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は58.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 4,880万円 | 56.3万円 | 10階 | 86.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 4,180万円 | 64.7万円 | 3階 | 64.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/22 | 4,780万円 | 55.1万円 | 4階 | 86.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 4,880万円 | 56.3万円 | 4階 | 86.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 4,980万円 | 57.4万円 | 4階 | 86.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 5,180万円 | 59.7万円 | 4階 | 86.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 5,280万円 | 60.9万円 | 4階 | 86.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 4,780万円 | 52.8万円 | 3階 | 90.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/03/04 | 4,480万円 | 57.5万円 | 10階 | 77.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/12/16 | 4,580万円 | 58.8万円 | 10階 | 77.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/08 | 4,580万円 | 58.8万円 | 10階 | 77.9㎡ | 2LDK+S | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は51.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | メロディーハイム鶴見パークオアシス 大阪市鶴見区鶴見二丁目 | 今福鶴見駅3分 | 4,880万円 | 56.3万円 | 86.75㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 71戸 | SRC |
| 2024/08/10 | シティコーポ今福鶴見 大阪市鶴見区鶴見二丁目 | 今福鶴見駅4分 | 3,980万円 | 52.3万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/19 | サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅2分 | 3,780万円 | 53.7万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/11 | ディークラディア鶴見アクロスタワー 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅1分 | 4,450万円 | 60.0万円 | 74.14㎡ | 3LDK | 5階 / 19階建 | 南東 | 2004年 | 109戸 | SRC |
| 2025/05/04 | コージースクエア今福鶴見 大阪市鶴見区鶴見四丁目 | 今福鶴見駅4分 | 3,980万円 | 50.2万円 | 79.25㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2023/05/22 | ダイアパレス今福鶴見 大阪市鶴見区鶴見四丁目 | 今福鶴見駅5分 | 3,180万円 | 48.4万円 | 65.69㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/09 | クレアシティ鶴見花博通り 大阪市鶴見区鶴見五丁目 | 今福鶴見駅10分 | 4,280万円 | 49.8万円 | 85.97㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 100戸 | RC |
| 2025/03/31 | ブランズ放出 大阪市鶴見区今津北一丁目 | 放出駅13分 | 3,480万円 | 45.0万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2024/02/18 | ロジュマン・デ・フォレ放出 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅4分 | 3,998万円 | 53.4万円 | 74.87㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/06 | 鶴見緑地アーバンコンフォート 大阪市鶴見区横堤四丁目 | 横堤駅8分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 75戸 | SRC |
| 2022/11/19 | ビューネ鶴見緑地公園 大阪市鶴見区緑二丁目 | 新森古市駅13分 | 3,180万円 | 42.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | SRC |
| 2024/07/02 | ローレルコート放出 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅1分 | 4,300万円 | 57.8万円 | 74.42㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/18 | アウレリアエスタレジデンス 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅1分 | 4,450万円 | 54.0万円 | 82.47㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市鶴見区では12.6%上昇しています。
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大阪府大阪市城東区今福東一丁目
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2003年築 / 15階建 / 57戸 / SRC造
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ
大阪府大阪市鶴見区鶴見三丁目
大阪メトロ長堀鶴見線 / 今福鶴見駅 徒歩 2分
2005年築 / 12階建 / 44戸 / RC造